【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國內(nèi)出口連八紅，景氣燈號首亮象徵熱絡(luò)的紅燈，國內(nèi)經(jīng)濟景氣穩(wěn)定復(fù)甦，加上民眾抗通膨預(yù)期心理發(fā)酵，以及新青安促動下，房市需求穩(wěn)定，不過，7月適逢暑假出遊旺季，加上凱米颱風(fēng)襲臺，大量強降雨造成中南部出現(xiàn)淹水災(zāi)情，衝擊民眾看屋時程與房市買氣，永慶集團統(tǒng)計體系內(nèi)的交易資料，7月全臺交易量較6月減少6％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團統(tǒng)計：與6月相比，臺北月減6％，新北與桃園均減少4％，新竹縣市月減8％，臺中月減2％，而臺南與高雄因颱風(fēng)影響，是淹水重災(zāi)區(qū)，房市交易量減幅度也是七都中最為明顯，臺南月減16％，高雄減少12％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，一般而言，第三季是房市銷售淡季，因7月適逢暑假，民眾大都規(guī)劃出遊行程，房市交易相對清淡，加上颱風(fēng)攪局，部分縣市出現(xiàn)淹水災(zāi)情，讓民眾放緩看屋、購屋腳步，這也是臺南與高雄房市交易量月減逾一成的主因。不過，觀察7月看屋量與6月差距不大，顯示民眾看屋意願仍強，只要物件符合購屋民眾需求，買賣雙方價格認知取得共識，成交機會大增。
 
若與2023年7月同期相比，全臺房市交易量年增13％，臺北年增5％，新北成長9％，桃園年增15％，新竹縣市年增4％，臺中量增22％，臺南與高雄分別成長11％與26％。陳金萍說明，2024年7月房市交易量表現(xiàn)仍較2023年成長超過一成，顯見2024年7月買氣雖較6月略減，但整體房市買氣仍明顯優(yōu)於2023年同期。
 
陳金萍補充，臺經(jīng)院上修2024年經(jīng)濟成長率至3.85％，不論是企業(yè)擴廠或是民間投資皆優(yōu)於預(yù)期，經(jīng)濟成長模式維持「內(nèi)外皆溫」的格局。不過，下半年變數(shù)增，全球經(jīng)濟仍將面臨諸多挑戰(zhàn)，包括美國總統(tǒng)大選將對全球政經(jīng)發(fā)展帶來關(guān)鍵性影響，地緣政治衝突持續(xù)以及全球貿(mào)易摩擦升溫等，都將影響全球經(jīng)濟。此外，國內(nèi)銀行房貸逼近滿水位，市場傳出銀行緊縮房貸放款，有意購屋的民眾恐須增加自備款，是否影響下半年房市交易熱度，值得持續(xù)觀察。